En France, le marché de l’immobilier commercial a marqué un recul sur les 3 premiers trimestres de 2020. Une différence de 27% par rapport à l’année 2019 avec une tendance baissière inquiétante mais néanmoins à nuancer selon les spécialistes. Quel est l’état du marché de l’immobilier commercial en période de covid-19 ? Comment espérer trouver un local commercial en 2020 ? Retour sur une année plutôt tumultueuse du secteur de l’immobilier commercial !
L’état du marché de l’immobilier commercial en 2020 :
Si l’année 2019 a été une année plutôt exceptionnelle en termes de chiffres dans le secteur de l’immobilier commerciale, 2020 marque quant à elle un retour à la normale. En effet, les résultats du marché de l’année 2020 correspondent en tout point de vue à ceux de 2018. De plus, les capitaux disponibles dans ce secteur sont toujours aussi importants. Louer une boutique reste une activité largement plébiscitée par les exploitants de locaux commerciaux. Ce qui démontre que malgré la crise financière liée à la pandémie, l’immobilier commercial se porte bien tant que les investisseurs et autres acteurs du marché essaient tant bien que mal de garder une activité normale malgré les circonstances actuelles.
Les bureaux sont-ils autant ou plus touchés que les commerces ?
Les bureaux se trouvent beaucoup plus impactés que les commerces. Si on compare à l’activité de 2019, ce secteur accuse un recul lié à une baisse de valeur des transactions sur ce secteur s’établissant à 34%. Si louer une boutique rapidement est possible, de même pour louer un commerce, louer des bureaux s’avère nettement plus difficile en 2020. Pour cause, le secteur du commerce ne recule pratiquement pas en comparaison avec la précédente année pour ne citer que celle-là. Cette stabilité a beau être dû à quelques grandes transactions, il n’empêche que le marché post-covid se réserve une segmentation plus prononcée suivant la qualité des actifs ayant gagnés en rendement.
Comment trouver une bonne location de commerce en 2020 ?
Dénicher le bon emplacement pour son commerce en 2020 n’est pas une mince affaire. En effet, il est important de prendre en considération la conjoncture actuelle tout en essayant d’appliquer les codes qui marchent et qui ont fait leurs preuves par le passé. Il est toutefois conseillé de faire appel à un professionnel pour vous assister dans votre recherche. De plus, de par son expérience et son savoir-faire, il saura vous orienter vers le local commercial qui correspondra à votre activité.
Par ailleurs, bénéficier de l’avis d’un professionnel en immobilier commercial vous permet également de profiter de sa vision du marché en vous accompagnant à chaque étape de votre projet. Il se charge notamment :de vous informer :
- sur les prix selon l’emplacement,
- des opportunités à saisir,
- mais aussi de réaliser des études sur le secteur afin de préciser son cahier de charge
En somme, un agent immobilier spécialisé en commerce intervient dans le but de vous offrir le meilleur service dans les meilleures conditions.